A melhoria da infraestrutura viária e os investimentos em acessos asfaltados estão fortalecendo o mercado imobiliário de Laguna e posicionando o município como um dos principais destinos para quem busca imóveis de lazer e qualidade de vida no Sul de Santa Catarina. A avaliação é do empresário e corretor de imóveis Romullo Cesar Alves, sócio-proprietário da imobiliária Adri Camilo Imóveis, em entrevista ao projeto Estúdio de Verão, da UniTV.
Segundo Romullo, a autorização do governo federal para a construção do túnel do Morro dos Cavalos, na BR-101, deve facilitar o deslocamento pelo litoral catarinense e impactar diretamente a procura por imóveis na região sul do estado.
Menos trânsito no Norte, mais procura no Sul
De acordo com o corretor, o congestionamento crônico em praias do Norte de Santa Catarina, como Bombinhas, Itapema e Balneário Camboriú, tem levado muitos turistas e investidores a buscar alternativas.
“As pessoas não suportam mais ficar horas no trânsito para chegar à praia. Com mais infraestrutura, o Sul passa a ser uma opção muito mais atrativa”, afirmou.
Romullo destacou que Laguna possui uma localização estratégica, ficando mais próxima de Florianópolis do que cidades do Norte e com fácil acesso à serra, às Termas e a outros polos turísticos da região.
Cinco acessos asfaltados fortalecem a mobilidade
O corretor ressaltou que Laguna caminha para contar com cinco acessos asfaltados, o que amplia significativamente a mobilidade urbana e regional. Entre eles estão:
- A SC que liga Laguna à Praia do Camacho
- O acesso Norte pela Barbacena
- O acesso da Praia do Sol
- A rodovia Aggeu Medeiros, ligando Laguna a Tubarão
- A conexão com a BR-101
“Isso facilita muito a vida de quem mora aqui, de quem trabalha fora e também de quem vem para as praias”, explicou.
Ponte ou balsa? Debate envolve turismo e desenvolvimento
Morador da região das ilhas, Romullo comentou sobre o debate envolvendo a possível construção de uma ponte ligando o Centro à região da Passagem da Barra. Para ele, a balsa é um charme turístico, mas reconhece que a ponte também traria benefícios logísticos.
O corretor destacou ainda o potencial de Laguna para receber turismo de cruzeiros marítimos, ressaltando que a chegada de navios pode movimentar significativamente a economia local.
“Cada turista de cruzeiro gasta, em média, cerca de R$ 500 na cidade. É um turismo qualificado, que consome, conhece a região e gera renda”, pontuou.
Mercado imobiliário aquecido e imóveis valorizados
Segundo Romullo, o mercado imobiliário de Laguna já sente os reflexos desse potencial. Imóveis na orla e em regiões valorizadas atraem um público com maior poder aquisitivo.
Atualmente, segundo ele:
- Há apartamentos de alto padrão na Beira-Mar avaliados em até R$ 9,8 milhões
- Imóveis mais acessíveis partem de cerca de R$ 290 mil, no bairro Mar Grosso, em prédios mais antigos
- A locação de temporada pode chegar a R$ 60 mil por até 60 dias, dependendo da localização e padrão do imóvel
“Não vendo imóveis, vendo qualidade de vida”
Apaixonado por Laguna, Romullo afirma que o principal produto oferecido pela cidade vai além do mercado imobiliário.
“Eu não vendo imóvel. Eu vendo qualidade de vida. Morar na praia muda a vida das pessoas”, destacou.
Ele afirma que a cidade tem atraído inclusive moradores que buscam mais saúde, tranquilidade e contato com a natureza.
Centro Histórico também tem procura
Além das praias, o Centro Histórico de Laguna segue despertando interesse, especialmente de compradores que valorizam arquitetura, história e cultura. Mesmo com as exigências legais para preservação dos imóveis tombados, a procura continua ativa.
“Onde você anda em Laguna, você lê história. Isso encanta muita gente”, concluiu.
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